我在杭州滨江区钱江世纪城买了套75平两房，均价4.1万，总价307.5万，首付92万。项目带会所，有游泳池和健身房。业主群里最关心的是地铁6号线直达西湖，通勤时间缩短到35分钟。楼下商业街有不少网红店，生活便利。建议首套房选小面积，税费能省不少，我契税只交了1%。滨江互联网公司多，租客稳定，二房租金能到6500。装修时做了榻榻米，空间利用率高很多。现在住着挺满意，空气也比主城区好。

纳斯达克指数报15320点，软件服务板块活跃。微软最新财报云业务营收超300亿美元，AI相关增长显著。我买入富国纳斯达克AI ETF，持有一年收益率24.6%。沪深指数在3080点，相对滞后。个人操作是结合业绩选赛道，仓位控制在总资产18%。判断是AI浪潮刚起步，这只产品弹性大但需关注估值。相比货币基金，这类权益类产品年化预期更高，适合有经验的投资者继续观察加仓。